1. 招標條件

本招標項目2026年-2029年惠民安居·梧桐苑、惠民安居·永和苑、惠民安居·石菠苑、惠民安居·友誼苑和龍翔苑保障房項目物業(yè)服務(wù)采購（項目名稱）招標人為南寧城市建設(shè)投資集團有限責任公司 ，招標項目資金來自自籌（資金來源）。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

項目編號：建昶FW26-03-026。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：2026年-2029年惠民安居·梧桐苑、惠民安居·永和苑、惠民安居·石菠苑、惠民安居·友誼苑和龍翔苑保障房項目物業(yè)服務(wù)采購

2.2服務(wù)地點：南寧市

2.3服務(wù)期：自合同簽訂之日起三年。

合同期滿未簽訂新合同前（以下稱過渡期），還需要中標人提供服務(wù)的，雙方權(quán)利義務(wù)按照原約定履行，直至招標人簽訂新的服務(wù)合同，過渡期結(jié)束。

2.4最高投標限價（招標控制價）：  4868358.93元（含稅）。

2.5招標范圍：2026年-2029年惠民安居·梧桐苑、惠民安居·永和苑、惠民安居·石菠苑、惠民安居·友誼苑和龍翔苑保障房項目物業(yè)服務(wù)3年采購預算總價4868358.93元（含稅），其中：惠民安居·梧桐苑保障房項目物業(yè)服務(wù)3年采購預算總價1297190.50元（含稅）；惠民安居·永和苑保障房項目物業(yè)服務(wù)3年采購預算總價611607.32元（含稅）；惠民安居·石菠苑保障房項目物業(yè)服務(wù)3年采購預算總價614364.37元（含稅）；惠民安居·友誼苑保障房項目物業(yè)服務(wù)3年采購預算總價1253387.20元（含稅）；惠民安居·龍翔苑保障房項目物業(yè)服務(wù)3年采購預算總價1091809.54元（含稅）；服務(wù)期限自合同簽訂之日起叁年，其中：空置房屋由招標人按規(guī)定支付空置房屋物業(yè)費（空置房屋物業(yè)費=中標服務(wù)單價×空置房屋面積，含稅）；已出租房屋物業(yè)服務(wù)費由中標人向承租戶收取，風險自擔，招標人不承擔支付責任。（物業(yè)服務(wù)費單價上限:多層住宅物業(yè)服務(wù)費單價≤0.66元/㎡.月；高層住宅物業(yè)服務(wù)費單價≤0.99元/㎡.月（含電梯費）；非住宅物業(yè)服務(wù)費單價，其中惠民安居·梧桐苑、惠民安居·友誼苑≤1.00元/㎡.月；其中惠民安居·永和苑、惠民安居·石菠苑≤1.50元/㎡.月。）具體內(nèi)容詳見招標文件。

3. 投標人資格要求

3.1.國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的），滿足本次招標采購內(nèi)容，具備法人資格的供應(yīng)。

3.2.業(yè)績要求：物業(yè)服務(wù)類業(yè)績。

3.3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的兩個或兩個以上的單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反本規(guī)定的，相關(guān)投標均無效。

3.4.在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，不得參與本次招標活動。

3.5.本項目不接受未購買招標文件的投標人參與投標。

4. 招標文件的獲取

4.1.請于2026 年7 月31 日至2026年8月7 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外，北京時間上午08：30-12：00，下午14：30-17：30），由潛在供應(yīng)商登錄建昶招采云平臺（建昶專區(qū)）https://jianchang.etrading.cn/下載招標文件。具體流程詳見建昶招采云平臺（建昶專區(qū)）https://jianchang.etrading.cn/—辦事指南—《專區(qū)投標人操作手冊》。

4.2.招標文件費100元，平臺服務(wù)費200元，繳費后不退。

4.3.已獲取招標文件的供應(yīng)商不等于符合本項目的供應(yīng)商資格要求。

4.4.獲取招標文件時需提供的證明文件：①企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照；②法定代表人有效身份證；③授權(quán)委托書（委托代理時提供，附委托代理人有效身份證）；以上證明文件要求為原件的清晰掃描件。如因未提供聯(lián)系方式造成采購文件及澄清內(nèi)容（如有）獲取延誤的，一切后果均由供應(yīng)商自行承擔。

5. 投標文件的遞交

①.投標人應(yīng)于2026年8月21 日上午9時30分前將投標文件密封送交到南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23樓），逾期送達或未密封將予以拒收，作無效投標文件處理。

②.投標文件遞交時間：2026年8 月21 日上午8時30分——9時30分。

6. 發(fā)布公告的媒介

南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責任公司網(wǎng)站（www.nnjc.cn）、南寧城投集團官網(wǎng)www.nnctjt.com、中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/、國有企業(yè)陽光采購平臺：https://mh.gxcq.com.cn/#/）。

7.聯(lián)系方式

7.1招標人信息

名稱：南寧城市建設(shè)投資集團有限責任公司

地址：南寧市江南區(qū)壯錦大道33號1號樓

聯(lián)系人：楊洋

電話：0771-2236333

7.2招標代理機構(gòu)信息

招標代理機構(gòu)：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責任公司

地址：南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23樓

聯(lián)系人：李尚廣

電話：0771-5501692

電子郵件：/

南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責任公司

2026年7月31日